Tập 3: Xây phòng, gác xép - CHIA SẺ KINH NGHIỆM XÂY DỰNG TRUNG TÂM CHĂM SÓC XE

Sau khi đã hoàn thành tương đối nhà xưởng, dựng xong khung xưởng,mái, hoàn thiện nền móng cho Trung tâm chăm sóc xe rồi thì cùng DC Auto đến với tập 3 trong series chia sẻ kinh nghiệm xây dựng trung tâm chăm sóc xe nhé. Trong tập 3 này DC Auto chia sẻ đến bạn kinh nghiệm xây phòng, gác xép cũng như các khoản dự trù chi phí, để các bạn có thể hình dung, tính toán dự trù được phần nào. Hãy cùng DC Auto đọc bài viết chia sẻ dưới đây nhé.

Xây dựng phòng và các phương án thi công

Trong bản vẽ mặt bằng ban đầu, các bạn cần phải lên kế hoạch, tính toán trong trung tâm chăm sóc xe sẽ triển khai, có những phòng chức năng nào? Có phòng tiếp khách hay không? Có phòng vệ sinh hay không? Có phòng dán phim, phòng phủ ceramic hay có phòng đánh bóng, lắp đặt đồ chơi hay không? Nhà xưởng có cần làm gác xép hay không?

Khi đồng hành, hợp tác cùng DC Auto, DC Auto sẽ trao đổi, tư vấn thêm cho khách hàng và lên bản vẽ thiết kế 2D mặt bằng trung tâm, các phòng ốc bố trí như thế nào, diện tích ra sao, lên bản thiết kế 3D công năng của trung tâm, bố trí từng đường điện, đường hơi, đường nước ở đâu, giúp khách hàng hình dung ra được rõ nhất trung tâm sẽ đi vào làm việc, hoạt động như thế nào.

Hai bên chốt phương án và khách hàng thi công, nghiên cứu, lựa chọn chất liệu xây dựng cho các phòng. Với việc làm các phòng chức năng, DC Auto có một số phương án xây dựng phòng như sau, các bạn có thể tham khảo:

Phương án 1: Xây dựng các phòng bằng gạch

Xây dựng phòng bằng gạch thì có ưu điểm là độ bền cao, khoan cắt dễ dàng, tận dụng được phần tường chắc chắn để làm các giá treo, tủ treo đồ.

Nhược điểm chính là chi phí cao, không phù hợp khi thuê mặt bằng ngắn hạn.

Chi phí xây dựng tường hoàn thiện rơi vào 350 000 đồng/m².

Và ngoài chi phí mua vật liệu xây dựng hoàn thiện bề mặt còn thêm chi phí sơn tường. Nếu các bạn có thể tự sơn thì có thể lựa chọn phương án mua thùng sơn với giá khoảng 600 000 đồng/ thùng, 1 thùng sẽ sơn phủ được tầm 50m². Còn nếu các bạn thuê thợ sơn thì giá hoàn thiện chọn gói cả sơn dao động từ 20 000 đồng - 50 000 đồng/ m², nếu chỉ thuê công thợ thì khoảng 15 000 đồng/m²

Phương án 2: Làm tường bằng thạch cao

Ưu điểm của làm tường bằng thạch cao đó chính là chi phí rẻ hơn, thi công dễ hơn và đẹp. Nhược điểm chính là không thể tái sử dụng lại, chịu lực kém không treo được đồ đạc nặng.

Tường thạch cao các bạn có thể lựa chọn làm một mặt hay làm hai mặt. Chi phí làm một mặt giá khoảng 160 000 đồng/m², làm hai mặt giá khoảng 210 000 đồng/m².

Nếu nhà xưởng của các bạn gần tường hàng xóm, hoặc nhà vệ sinh các bạn có thể lựa chọn làm vách ngăn 1 mặt để tiết kiệm chi phí.

Phương án 3: Làm tấm hợp kim Aluminium 

Sử dụng tấm Alu hay còn gọi là tấm hợp kim nhôm nhựa tổng hợp Aluminium.

Ưu điểm của việc sử dụng tấm Alu chính là độ thẩm mỹ cao, có nhiều màu sắc lựa chọn, có độ bền cao, có thể tái sử dụng lại. 

Nhược điểm của tấm Alu này chính là chi phí khá cao. 

Cũng có rất nhiều đơn vị lựa chọn sử dụng tấm Alu để làm phòng, đạt hiệu ứng hình ảnh rất đẹp, các bạn có thể cân nhắc với mức chi phí tuỳ loại Alu, độ dày hợp kim nhôm, độ dày tấm Alu, màu sắc mà giá sẽ dao động từ 300 000 đồng đến 1000 0000 đồng/ tấm, 1 tấm có diện tích khoảng 2-4m².

Phương án 4: Làm tường bằng tấm ốp nhựa

Các bạn có thể sử dụng tấm ốp nhựa có khung xương để làm vách ngăn các phòng. Tấm ốp nhựa này thì ít người biết hơn, hay được sử dụng làm tấm ốp trần, nhưng áp dụng làm nhà xưởng lại rất phù hợp.

Ưu điểm của tấm ốp nhựa chính là sạch, dễ vệ sinh, lau chùi thoải mái và có thể tái sử dụng lại được. Còn nhược điểm của tấm ốp nhựa này chính là hạn chế màu sắc, chủ yếu là màu trắng, chi phí khá cao.

Chi phí cho vách nhựa có khung xương là khoảng 340 000 đồng/m², vách nhựa không có không xương giá khoảng 290 000 đồng/m². 

Với một mặt tường nếu đều lộ ra trước sau thì sẽ ốp 2 mặt, cũng giống như thạch cao những phần nào khuất thì chỉ cần làm một mặt để tiết kiệm chi phí.

Xây dựng phòng gác xép

Thực ra xây dựng thêm phòng gác xép làm phòng tiếp khách hay phòng nghỉ ngơi cho nhân viên rất hữu ích, vừa tiết kiệm được không gian vừa có thêm diện tích sử dụng. Để xây dựng gác xép cần chú ý đến những hạng mục sau:

- Khung hộp, tấm gỗ phủ sàn có giá rơi vào khoảng 1 000 000 đồng đến 1200 000 đồng/m²

- Vách ngăn chia phòng, ngăn thành phòng kín nếu cần phòng kín có thể tham khảo các tấm vách ốp nhựa có xương ở trên đơn giản nhất, giá khoảng 340 000 đồng/m².

- Phần trần các bạn có thể lựa chọn ốp trần bằng các tấm nhựa thả, chi phí rơi vào khoảng 100 000 đồng/m²

- Sàn thì chúng ta đã có sẵn tấm gỗ phủ, nhưng tấm gỗ đó rất bám bụi và rất dễ bị bong khi dính nước, nên các bạn có thể tính phương án dán nhựa giả gỗ theo tấm, chi phí gợi ý 100 000 đồng đến 200 000 đồng/m² sàn như vậy.

Như vậy DC Auto đã chia sẻ tới bạn những vấn đề, hạng mục cũng như chi phí liên quan cần thiết đến xây dựng phòng, gác xép. Mong rằng các chia sẻ này của DC Auto sẽ giúp các bạn dễ dàng hình dung ra được các việc cần làm và phần nào dự toán được chi phí khi đầu tư xây dựng nhà xưởng trung tâm chăm sóc xe.

Xem thêm: Tập 2: Làm khung xưởng, mái - Chia sẻ kinh nghiệm xây dựng Trung tâm chăm sóc xe

Cảm ơn các bạn đã theo dõi DC Auto! Các bạn có thể xem thêm video bên dưới để biết rõ hơn các thông tin cần thiết. Và cùng đón chờ những tập sau trong chuỗi chia sẻ kinh nghiệp xây dựng trung tâm chăm sóc xe của DC Auto nhé. Nếu các bạn có nhu cầu đầu tư mở trung tâm chăm sóc xe chuyên nghiệp thì hãy gọi ngay cho DC Auto theo số hotline 0963512338 để được tư vấn và đồng hành.